PRODAJA NEPREMIČNINE: Priložnost za gradnjo v Jerčinu

27. 3. 2026 Nives Š. 234
Občina Podčetrtek prodaja nepremičnino na mirni, dvignjeni lokaciji v naselju Jerčin, ki ponuja čudovit razgled na okoliško ruralno pokrajino. Posest združuje stavbno zemljišče sredi narave, kar omogoča gradnjo v skladu z lokalno arhitekturo razpršene poselitve.
Na parceli že stoji lesen kmetijski objekt, ki je dimenzij 6 m x 13 m in lesene tramovne konstrukcije na kamnitih temeljih s simetrično dvokapnico.
 
Zemljišče:
  • Predmet prodaje so parcele št. 527/2, 534, 531/2, 535/2 in *111, vse k. o. 1216 Vidovica.
  • Skupna površina, ki je opredeljena kot stavbno zemljišče (površine razpršene poselitve), znaša 651 m².
  • Preostali del večje parcel (18.440  m²) predstavlja kmetijska in gozdna zemljišča, kar zagotavlja zasebnost in zeleno okolico.
Na stavbnem zemljišču je dovoljena gradnja skladno s 75. členom Občinskega prostorskega načrta Občine Podčetrtek:
  • Stanovanjski objekti: Samostojne enostanovanjske ali dvostanovanjske hiše.
  • Turistični in poslovni objekti: Gostinske stavbe (penzioni, gostišča), trgovske stavbe in stavbe za storitvene dejavnosti.
  • Kmetijski in pomožni objekti: Garaže, hlevi, vinske kleti, seniki, skednji in stavbe za shranjevanje strojev.
  • Prepoved: Gradnja večstanovanjskih stavb (npr. blokov) ni dovoljena.
Tehnične omejitve (velikost in višina)
  • Tlorisna površina: Največ 200 m² za stanovanjske stavbe in 300 m² za nestanovanjske.
  • Etažnost: Največ K + P + M (klet, pritličje in mansarda). Kolenčni zid v mansardi ne sme presegati višine 1,00 m.
  • Zazidanost: Objekt lahko zavzema največ 40 % površine parcele.
Izgled in arhitektura (ohranjanje tradicije)
  • Oblika: Stavbe morajo biti podolgovate (razmerje stranic med 1:1,5 in 1:2).
  • Streha: Obvezna je strma simetrična dvokapnica (naklon 40–45°) z opečno kritino v naravni rdeči barvi.
  • Fasada: Barve morajo biti bele ali pastelne (zemeljski odtenki), uporaba živih barv ni dovoljena. Priporočljiva je uporaba lesa za okna in vrata.
Urejanje okolice
  • Zasaditev: Obvezna je uporaba avtohtonega sadnega drevja ali listopadnih dreves. Sajenje cipres in iglavcev ni dovoljeno.
  • Ograje: Zaželene so žive meje ali tradicionalni leseni ploti (žičnate in betonske ograje niso primerne).
  • Teren: Prehodi v nagnjen teren morajo biti mehki, v obliki zatravljenih brežin ali suhozidov.
 
Cena: 45.000 € brez DDV
 

Zainteresirani kupci lahko podajo pisne ponudbe v skladu z navodili, objavljenimi na oglasni deski Upravne enote Šmarje pri Jelšah. Do ponudbe lahko dostopate tudi preko spletne povezave: https://e-uprava.gov.si/si/e-uprava/oglasnadeska/podrobnosti-objave.html?id=9634912&lang=si

Rok za oddajo ponudb je 11. april 2026. 

Za dodatne informacije o nepremičninah nas lahko kontaktirate na telefonsko številko 03 818 2784 ali preko e-mail naslova nives.selekar@podcetrtek.si.